1. 1

    Huidig inkomen en gezinsgegevens bepalend voor toewijzing

    Je inkomen en de samenstelling van je huishouden bepalen voor welke woning en huurprijs je in aanmerking komt. Zorg er daarom voor dat je gezamenlijke inkomen en gezinssamenstelling correct zijn ingevuld bij DAK.

    Lieven de Key verhuurt middenhuurwoningen op basis van het inkomen dat je op dit moment hebt. Het inkomen van jou en een eventuele medeaanvrager telt daarbij voor 100% mee. Vul dit actuele inkomen in je profiel in voordat je op een woning reageert en laat dit staan totdat de selectie is afgerond.

  2. 2

    Selectie en uitnodiging voor bezichtiging

    Na sluiting van de reactietermijn worden de kandidaten gesorteerd op basis van de voorrangsregels en reactietijd. Ben je een van de eerste 10 kandidaten? Dan ontvang je via DAK een uitnodiging van Lieven de Key voor een bezichtiging. Je bent verplicht om via MijnDAK te laten weten of je aanwezig bent. Reageer je niet of te laat, dan vervalt de aanbieding en wordt de woning aan de volgende kandidaat aangeboden.

  3. 3

    Reactie doorgeven

    Uiterlijk op de tweede dag na de bezichtiging moet je voor 12.00 uur laten weten via MijnDak of je de woning wel of niet wilt accepteren. Elke zelfstandige huurwoning van Lieven de Key voldoet bij een nieuwe huurder aan bepaalde kwaliteitseisen. Lees hier meer.

  4. 4

    Documenten uploaden

    Heb je de woning geaccepteerd en ben je als eerste kandidaat geëindigd? Dan kun je de woning huren als je aan alle voorwaarden voldoet. Op dat moment is je inschrijving geblokkeerd en kun je niet meer op een andere woning reageren.

    Je krijgt van ons een e-mail met inloggegevens voor je account bij Lieven de Key. Je krijgt ook een link waar je binnen twee werkdagen de volgende informatie en documenten kunt uploaden:


    Als je in loondienst bent

    • Inkomensverklaring van de belastingdienst

    • Een werkgeversverklaring

    • Loonstroken van de laatste drie maanden

    • Het stortingsbewijs van je inkomen van de laatste 3 maanden op je bankrekening.


    Als je ondernemer bent

    • De digitale aangifte inkomstenbelasting van het jaar 2024

    • Je winst- en verliesrekening 2024. Dit moet opgesteld zijn door een erkend accountant of boekhouder met daarop een stempel

    • Voorspelling winst- en verliesrekening over het jaar 2025. Ook dit moet opgesteld zijn door een erkend accountant of boekhouder met daarop een stempel

    • Uittreksel uit het Kamer van Koophandel register

    • Als je zelfstandig ondernemer (zzp'er) bent, dan moet je minimaal 2 jaar werkzaam in de huidige onderneming zijn als zelfstandig ondernemer. Ben je dat niet? Dan kom je niet in aanmerking voor de woning


    Bij pensionering of uiterking

    Heb je een pensioen of ontvang je een uitkering van het UWV? Lever dan één van de volgende documenten aan die voor jouw situatie van toepassing is:

    • Bij een uitkering: uitkering specificaties van de laatste drie maanden én het toekenningsbesluit

    • Bij pensioen: pensioenspecificaties van de laatste 3 maanden en uw pensioenoverzicht van mijnpensioenoverzicht.nl

    • Bij een UWV-uitering: volledige uitdraai van het verzekeringsbericht van het UWV, inclusief loongegevens

    • Bankafschriften waarop de inkomensstortingen van de laatste drie maanden te zien zijn

  5. 5

    Huurovereenkomst digitaal tekenen

    Zijn de documenten goedgekeurd? Dan ontvang je een e-mail met een link waar je de volgende stappen doet:

    • De huurovereenkomst digitaal ondertekenen

    • Een naamplaatje bestellen

    • Lid worden van huurderskoepel Arcade (optioneel)

    • Een onderhoudsabonnement afsluiten (optioneel)

    • Lieven de Key toestaan om de huur maandelijks af te schrijven van je rekening

    • De eerste betaling direct online overmaken met iDEAL


    De eerste betaling bestaat uit:

    • De eerste bruto maandhuur (als de huur na de 14e van de maand ingaat dan betaal je ook de huur van de maand erop)

    • Een waarborgsom. Het bedrag staat vermeld in de advertentie van de woning

    • Administratiekosten van €16,50

  6. 6

    Sleuteloverdracht en kennismakingsgesprek

    Na het ondertekenen van de huurovereenkomst en het succesvol afronden van de eerste betaling, ontvang je een e-mail met een uitnodiging om je sleutels op te halen. Tijdens de sleuteloverdracht krijg je van de verhuurbeheerder van Lieven de Key de sleutels van je nieuwe woning. Samen loop je de woning door en kun je al je vragen stellen. Daarna kun je er meteen gaan wonen.

Waarborgsom

De hoogte van de waarborgsom staat vermeld in de woningadvertentie. Dit bedrag ontvangt je terug bij het beëindigen van de huurovereenkomst, onder voorwaarde dat er geen openstaande huur is of schade aan de woning.

Inkomensgrenzen middenhuur 2025

Voor het huren van een middenhuurwoning gelden in 2025 de volgende inkomensgrenzen (prijspeil 2025):

  • Voor een eenpersoonshuishouden is dit een jaarinkomen van minimaal € 49.669 en maximaal € 81.633

  • Voor huishoudens van twee of meer personen geldt een inkomensgrens van € 54.847 tot € 89.821

Woon je in een sociale huurwoning van een woningcorporatie binnen de Stadsregio Amsterdam en verlaat je deze voor een middenhuurwoning? Dan geldt voor jou de inkomensgrens niet.

Voorrang voor doorstromers bij middenhuur

Laat je een sociale huurwoning of een woning in de vrije sector leeg achter? Dan kom je mogelijk in aanmerking voor voorrang op een middenhuurwoning. In de advertentie op DAK lees je precies welke voorrangsregels gelden en in welke volgorde toewijzing plaatsvindt.

Voorrang op middenhuur voor doorstromers binnen Vogelpunt

Binnen Vogelpunt geldt een aanvullende voorrangsregeling voor huurders van Lieven de Key en andere woningcorporaties. Doorstromers met een jongerencontract of een sociaal huurcontract voor onbepaalde tijd bij Lieven de Key krijgen hierbij voorrang bij het huren van een middenhuurwoning. In de advertentie op DAK lees je welke voorrangsregels van toepassing zijn en hoe de selectie is opgebouwd.

Meer weten?

Bekijk het aanbod van DAK stadsregio Amsterdam of neem contact met ons op.