Op 1 juli 2025 mocht Lieven de Key de huur verhogen met:
Maximaal 5% als de kale (netto) huur €350 of meer per maand is. Dit is gelijk aan de gemiddelde loonontwikkeling.
Maximaal €25 als de kale (netto) huur lager is dan €350 per maand.
Maximaal €50 bij hoger middeninkomens en maximaal €100 bij hoge inkomens.
Lieven de Key koos voor onderstaande verdeling
Huurders met een lage huur ontvangen een hoger percentage huurverhoging dan huurders met een hoge huur. Vorig jaar kregen huurders een huurverlaging naar €575,03 volgens de Wet eenmalige huurverlaging. Daarom kiezen we voor deze groep niet het maximale percentage. Ontvangt u huurtoeslag? Uw huurtoeslag is begin 2024 omhoog gegaan. Dat compenseert de huurverhoging in de meeste gevallen. Zo wil Lieven de Key wonen zo betaalbaar mogelijk houden voor iedereen.
Bijlage reguliere huurverhoging
Huurverhoging voor huishoudens met een hoger inkomen is € 50 euro of € 100
Als je een hoger middeninkomen of een hoog inkomen hebt, krijg je een inkomensafhankelijke huurverhoging. Deze huurverhoging hangt af van het aantal personen in je huishouden en het (gezamenlijke) jaarinkomen van 2023. De Belastingdienst geeft aan in welke inkomenscategorie je valt. Omdat de jaarinkomens van 2024 nog niet definitief zijn, kijkt de Belastingdienst naar je jaarinkomen van 2023.
Van inwonende jongeren die op 1 januari 2025 jonger zijn dan 23 jaar, telt alleen het inkomen boven €25.070 mee.
* We zorgen ervoor dat de huur niet hoger wordt dan € 1.184,82.
*** We zorgen ervoor dat de huur niet hoger wordt dan € 1.260,10.
Bijlage inkomensafhankelijke huurverhoging
Huurverhoging voor kamers is maximaal 4,6%
Voor huurders van een onzelfstandige eenheid heeft de Minister van Volkshuisvesting & Ruimtelijk Ordening een vast en voor iedereen gelijk percentage van 5% vastgesteld. Lieven de Key kiest voor een maximale huurverhoging van 4,6%.
De maximale huurprijs voor uw woning
Elke huurwoning krijgt punten voor de kwaliteit. Hoe meer punten je woning krijgt, hoe hoger de maximale huurprijs kan zijn. Deze punten worden berekend met het woningwaarderingsstelsel van de overheid.
Vanaf 1 juli 2024 zijn deze regels veranderd. Daardoor kan de maximale huur voor je woning hoger of lager zijn. Dit hangt af van kenmerken van je woning, zoals de grootte, de WOZ-waarde en het energielabel.
Lieven de Key zorgt ervoor dat jouw huur niet hoger wordt dan de maximale huur die is toegestaan. Woon je in een monument of nieuwbouwwoning? Dan kan het zijn dat je maximale huurprijs hoger is dan normaal. Dit komt door een prijsopslag.
Je kunt de puntentelling van jouw woning altijd opvragen via Contact & Service (020 621 43 33). Kijk ook op checkjeprijs.huurcommissie.nl.
Lees meer over de woningwaardering
Waar gaat de huurverhoging naartoe?
De huurinkomsten hebben we nodig om woningen te onderhouden, verbeteren en om nieuwe woningen te kunnen bouwen. We zetten de komende jaren extra mensen en middelen in voor de verduurzaming van onze woningen. Lieven de Key heeft de ambitie om alle woningen met energielabel E, F of G uiterlijk 2028 verbeterd te hebben. Door ze energiezuiniger te maken, dragen we bij aan het betaalbaar houden van de woonlasten. Dit wordt steeds lastiger omdat de kosten voor onderhoud ieder jaar stijgen. Door een huurverhoging kunnen wij alle woningen goed blijven onderhouden en verduurzamen.